在中国如果想加盖或是扩建自家的房子，用什么材料，基本上受到政府的干涉程度不会太严格。但是，在英国是不同的，虽然说是自己的房子，如果要改建加建，装个外门或新玻璃， 墙体隔音或是保温程度，或是有时需要为残疾人士提供通道设施，都要受到政府的管制。如果不懂有关的法律法规，按照自己的意愿去装修房子， 被当局（council）发现或是遭受邻居投诉后，后果有可能是被勒令还回原样或是重新按规定做。有政府的管制，对房东来说是一种极大的保障， 因为装修公司有章可循，有法可依，真正做到符合规范的安全施工。
英国的建筑装修法规简介
当地的council有两个部门与建筑装修有关，一个是Building regulation， 另外一个是Planning, 两者不可混淆。有些工程需要两个部门同时审批通过，有些工程只需要其中一个部门的审批许可。有些小形的工程则是两者都不需要的。具体要看施工的性质和要求。 那么哪些工程需要building regulations呢？根据我们的工作经验，总结了以下几点：
加建扩建工程； 改变房屋结构，包括拆除烟囱，安装新窗户和大门，拆除内墙等； 卫浴设备，排水系统，以及一定的加热和热水系统； 改变现有房屋的用途；新安装的煤气和电路开关； 外墙的保暖和党墙的隔音； 防火灾，水灾以及防潮措施； 阁楼改造成可居住的房间； 房屋发生结构性变化，如拆除或部分拆除承重墙；安装新的锅炉； 屋顶材料的变更（不管是变和更轻还是更重）； 更换窗户或大门； 所有新的电气工作。
如何申请building regulations？
有两个申请的办法。第一种方法是递交全面详细的施工计划，填写申请表格，支付相关费用，向当地规划部门提出正式的申请。建筑控制测量师(Building Surveyor)将检查你的施工计划建议书，如果符合建筑物规章，就会给你发出批准通知。 第二种方法是不需要提交详细施工方案计划书，直接书面通知（building notice form），说明你的施工计划并提供a scale block plan，要说明你想扩建的位置和范围。该通知需2左右个工作日就会有结果。但是第二种办法的缺点是没有获得先前的planning permission，施工当中，万一方案被建议改动，那就要反工了。 在不同的施工阶段，你的施工团队需要在不同的施工阶段通知building control officer来检查，以确保工程符合规范，例如地基本的深浅，防潮防水所采用的材料和措施等，完工时，需通知他们做最后一次检查，如果该工程符合建筑规范，结果令人满意，当局就会颁发完工合格证书(completion certificate)。
当然也并不是所有的工程都需要政府审批， 小型的不包含居住条件要求的独立建筑物，温室，门廊，储藏室的改造通常可以减免这些申请。最后建议的是，有了改建的想法， 最安全的就是上官网查相应的法规，还有就是咨询当地的council，这样会比较有针对性。