改建扩建-增加房屋价值

英国是寸土寸金的地方,因些有效利用空间显得意义重大。通过阁楼改造来扩大可利用空间被许多人所采纳和利用,但是在进行该项目之前有许多值得考虑的地方,首先要做的事情就是尽量获得相关信息。

阁楼改造可以为房主创造许多经济效益,第一,阁楼改造本身是对房子一项无风险投资,因为它可以使房子的价值提升10%左右;第二,把阁楼改造成可以居住的房间,可以增加房东的收入(在伦敦租金还是比丰厚的)。那么,如何进行经济有效的阁楼改造呢?以下是三个小小建意:

 

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首先,要非常了解施工规章和许可(Building Regulations & Planning Permissions),非不是所有的房子都可以进行阁楼改造,要改造前需要有关部门的严格检查,例如阁楼的结构,阁顶的角度和高度。所有与电有关的电器必须合格安装,还有必须安置发生火灾时的报警器。如果要加建的部分超过楼房总高度或是要加建阳台之类就肯定要申请当居(Local Building Control Officer )批准。

其次,要考虑您是否是需要一个漂亮的房间还是只是需要一个储藏室,如果您只是需要一个储藏室的话,就无需投入太多的装修花费了。

最后,最好不要使用最便宜的材料,因为从长远来说,便宜的材料往往导致更多的修补和替换的费用。

阁楼改造点子:

  • 客房
  • 家庭剧院
  • 书房
  • 额外的卫生间
  • 娱乐厅

当然,您也想出更多创造性的好点子来。阁楼改造的成本相对比较低,但是可以创造出附加的价值,不但增加您房子的经济价值,而且提高您的生活质量。不过,您要确保获得专业性的建议以及施工。